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博多のホテル、民泊事情と注意点

博多は京都と並んで外国人から人気が非常に高い地域となります。

京都同様、観光時期はホテルが予約困難になるので、観光客がマンスリーマンションを利用するケースも増えて来ました。

福岡市ではイベント時に宿泊施設が不足する事が以前から問題になっており、全国でも早く緩和の動きをみせ、民泊を推進する方向での取り組みを進めています。2016年11月28日には、民泊の規制緩和に伴うガイドラインを発表し、民泊に関するより詳細な規則を定めた「旅館業法施行条例」が改正されました。

なのですが、この改正によってある一定のハードルが下がったとはいえ、民泊が誰でも運営できる訳ではなく、供給数も飛躍的な伸びは見られず、現時点では改正前と変らない横ばい状態。

結局はウィークリーマンション・マンスリーマンション

結果的にホテルが満室になれば受け皿となるのはウィークリーマンション・マンスリーマンションです。

ただ、利用日数が短いとそもそも予約ができなかったり、短い期間の予約は予定日の30日前からでなければ可能にならないなど、運営業者によって差があるのであきらめず運営会社に連絡して問合せしましょう。

博多エリアで探せば、福岡の観光地にはどこでもすぐに行けてしまうので範囲は広めて探してみる事です。

料金は短い期間になれば高くなるのが普通なのですが、予約と予約の合間の期間の空きがあれば、キャンペーンの対象となっていて安く利用できる事もあります。

5月の「博多どんたく」や7月の「博多祇園山笠」などのイベントの時期は要注意。予約も難しくなるし、料金も割高になります。

博多のファミリー向けウィークリーマンション・マンスリーマンション

いったいどんな人が利用してるのか運営会社に聞いてみました。

ファミリー対象の家具家電付きのマンスリーマンション。実際一か月も借りると、 結構高額になります。一体どういった方が利用されているのでしょう?

実際のところはファミリー物件だから家族でで利用するというのではなく、会社の従業員の社員寮替わりに使われていることが多いようです。

例えば外食のチェーン店のオープンクルーに4名3ヵ月送り込む、外装塗装を行うので足場のくみ上げ工を5名1ヵ月。のような感じです。

その方が一室ずつ借りる経費よりはるかに安くなったり、契約書を交わすのも一回で済んで手間が省ける。同じエリアで4室同じ期間に同じ運営会社で用意できない、という事が避けられるので、会社としてもメリットが大きいようです。

ひとつの場所で寝食を共にすることで、コミュ二ケーションがとれてプロジェクトにもいい影響があるとか。

本当に家族で一時利用する方の例としては持ち家の改装やリフォーム、設備のトラブルによる修理の期間の一時利用。引っ越しの日程が学校の始業の関係で賃貸の入居日より早く転校させる必要がある時や、退去待ちといった、転居の際に使われる事が多いようです。

入居の際にはかなり大きな荷物になるようで、最近、民泊を無許可で運営していると勘違いされ、近隣から通報されたりと、運営会社はなかなか大変なようです

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地域情報

エリア情報

北九州北部に位置し、玄界灘や、周防灘、有明海に面しています。
福岡市と北九州市の二つの政令指定都市を有する、九州で最多の人口を抱える県であり、大都市がある一方で、耶馬渓などの景勝地も多くあります。
県南部は、筑後川が流れる九州最大の穀倉地帯であり、耕地面積の約78%を占める水田は、筑紫平野に集中しています。県中北部では、ブランドである、「とよのか」や「あまおう」などのいちごやみかんなどの果樹栽培が盛んな、自然豊かな県でもあります。

人口 509万人
13市4郡8町で構成されています。
人口は年々増加しています。
県内には県が設定した4つの地区が存在し、それぞれ「福岡地方」「北九州地方」「筑後地方」「筑豊地方」となっています。
特徴 八女茶・イチゴや万能ねぎなどの農産品、米作が盛んです。
また工業では、北九州工業地帯が発展しており、宮若市なども自動車生産が盛んであり、トヨタ、日産、ダイハツなどのメーカーが進出しています。
伝統文化 5月の博多どんたく、7月の博多祇園山笠が全国的に有名です。また、県の三大祇園祭として、小倉祇園太鼓・博多祇園山笠・戸畑祇園大山笠があります。
食文化 辛子明太子をはじめ、もつ鍋、水炊、博多ラーメン・久留米ラーメンや、焼うどん、がめ煮、ぬかみそ炊き、ふぐ料理、胡麻鯖などが有名。お菓子では、博多通りもんなどが人気です。
タウン情報
県庁 福岡市博多区にあり、JR「吉塚」駅より徒歩8分、地下鉄では、「馬出九大病院前」駅より徒歩5分、西鉄バスでは「県庁前」バス停より徒歩1分。
空港 福岡空港と北九州空港があります。
福岡空港への主なアクセス方法は、地下鉄や市営バス・高速バスがあり、市営地下鉄では博多駅から約5分、天神から10分と至便です。
交通機関 福岡市内には地下鉄が走っており便利です。JR山陽新幹線や九州新幹線、鹿児島本線、日田彦山線、西鉄では、大宰府線、天神大牟田線、北九州モノレール、甘木鉄道などが運行しています。
海上航路 旅客航路として姪浜、博多、小倉、天神北、新門司などから就航しています。
観光 門司港のレトロ地区、学問の神様である菅原道真公を祀る神社、太宰府天満宮、アクアリウム、のこのしまアイランドパーク、海の中道海浜公園、福岡タワー、namco 博多バスターミナル店、芥屋の大門、マリンワールド海の中道、スペースワールド、千仏鍾乳洞、北九州市ほたる館、耶馬溪など、都市部だけでなく、テーマパークや自然の景勝地まで幅広く多くの観光スポットがあります。
温泉 炭酸含量が日本一の「新船小屋温泉」の他、玄海さつき、船小屋、黒木、脇田、柳川、糸島などの温泉地があります。
パソコンとスマホ

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