ウィークリーやマンスリーなど、短期間の賃貸で入居できるお部屋を探すことになって、いざ物件探し。探し方は以前記事でご紹介したように「短期賃貸のポータルサイトで探す」の一択なのですが、ポータルサイトには物件がたくさん掲載されています。
「何を基準に選べばいいの？」「安心して利用できる物件はどれ？」と不安になりますよね。内見ができない物件が多いので失敗は避けたいものです。
今回は良いウィークリー・マンスリーマンションをポータルサイトで見つけるコツを解説します。外れ物件を選ばないためにもぜひ最後まで読んで、お部屋探しの際に参考にしてください。
物件の運営会社に着目する
ほとんどの短期賃貸物件は内見が出来ないので、入居者はポータルサイトに掲載されている写真のみで判断しなければなりません。
物件の運営会社が入居希望者に間違った情報を伝えてしまわないように最大限努力し、備考欄に詳しく設備や備品の説明を入れている会社は良心的といえるでしょう。運営会社が詳しく備品類などの画像も公開しているということは、自信の表れという見方ができますね。
ウィークリー・マンスリーマンションの部屋選びは運営会社選びでもあります。では良い運営会社を見つけるにはどうしたらいいのでしょうか？
それは、掲載されている物件の詳細ページを見ればわかります。以下が着目すべき点です。
- 物件の情報が詳しく記載されている
- 部屋の写真が多い
- 周辺画像がある
物件詳細ページの画像点数とテキスト量は要チェックです。画像とテキストの情報量が少ない場合と、過剰に演出している画像（部屋の中に観葉植物や花などが置かれているモデルハウス風なものなど）がある場合は要注意です。
期待値と現実の差が出てしまいますし、実際の部屋でない写真を掲載しているというのは事実誤認を生じさせる可能性があります。
ポータルサイトでは、情報を多く載せている会社は比較的良い会社で、運営状況も良い印象ですね。電話やメールの対応なども物件やサービスに比例しますので、判断材料の一つになります。数社に連絡して比較してみて下さい。
マンスリーズでは、都道府県ごとに運営会社別の物件一覧を見ることができますので、もしお気に入りの運営会社がある場合はご活用ください。
短期賃貸物件検索のコツ
- 条件を絞りすぎない
- 「お気に入り登録」「まとめてお問合せ」を使って複数の会社に問合せする
- 希望の条件があれば相談してみる
一般的な賃貸物件ポータルサイトの場合、条件を絞り込まないと、ものすごい数の物件がヒットするので希望賃料やエリア条件をかなり絞り込むのが一般的です。
一方、ウィークリー・マンスリーマンションなどの短期賃貸の場合はそもそも物件の供給数が少ないため、比較するほど物件がヒットしないということが起きるので、まず条件はゆるめに設定して検索してみてください。もし該当物件が100件以上ヒットするようなら、少し検索条件を絞るという手順がベストです。
ウィークリー・マンスリーマンションは希望日程で入居できないことがあるため、複数の物件、複数の運営会社に問い合わせて比較するのがおすすめです。
マンスリーズでは「お気に入り登録」「まとめてお問合せ」の機能がありますので、簡単に多数の物件について問合せができます。ぜひご活用ください。
物件の運営会社が、サイトでは公開していない部屋も保有していることもあるので、若干自分の希望と違う場合、例えば賃料が高くても「もう少し安いは部屋ないですか？」とか「交渉できませんか？」と運営会社に聞いてみるといいでしょう。
入居までの期間が相当あって長期間の契約が見込める場合は、運営会社が自社所有のマンションを新規でマンスリーマンション用に用意してくれることもあるかもしれません。
また、複数の部屋を契約したい場合は、運営会社に直接早めに相談する事をおすすめします。
内見できなくても周辺の画像・動画・口コミなどをチェック
現地に行くことが可能なら、一応運営会社に内見することができないかお願いしてみて下さい。うまく担当者とタイミングがあえばOKしてくれるかもしれません。ダメだったとしても実際に周辺を歩いてみて、物件の管理状況を確認しておけば安心です。
周辺のショップの情報などが最新ではない場合もありますので、現地に行けない場合は、グーグルのストリートビューで確認しておくことをおすすめします。建物のエントランスやゴミ置き場、管理看板の状態で雰囲気がわかります。
運営会社の口コミも要チェック。建物の住所や物件の正式名称から口コミで評判を見て参考にしてください。
また、同じ物件に空室があれば一般的な賃貸情報サイト（suumoやathome、homesなど）でも掲載している可能性があるので、そちらで家具や電化製品が配置されてない部屋をチェックしてみるのもいいでしょう。
空室があれば、周辺の賃貸店舗が動画（tiktokやYouYubeのショート動画）などで紹介している可能性もあります。
まとめ
- 物件運営会社が提供している情報品質にも注目。部屋内外の写真や備品の詳しい情報など、必要な情報が揃っているかチェック。
- ウィークリー・マンスリーマンションは物件数が少ないので、まずは条件をゆるめに設定して検索する。
- 気に入った物件が希望日程で空いているとは限らないので、できるだけ多く問い合わせて比較検討する。
- 内見できない場合は、ネットなどで物件の情報を集めてみる。
いかがだったでしょうか？マンスリーズでは、都道府県別に様々な条件でウィークリー・マンスリーマンションを検索でき、簡単に問い合わせもできますので、ぜひお好みのお部屋探しにお役立てください。
